农场承包协议

　　710公海赌赌船官网欢迎您甲方某集团开发有限公司合法拥有某农场，有意发包某农场、五荒地的所有相关事宜；

　　为此，双方发挥各自的优势，依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及相应法律法规，经充分协商，本着平等自愿、等价有偿、诚实守信的原则，达成如下条款，以资共同遵守：

　　具体四至界限以（2001）字第242、243、244、245号《五荒土地使用证》（见附件2）划定范围为准。

　　相关区块土地使用价值和投入产出，周期测算，第四个五年后承包费用不再增长即第四个五年后的承包费标准与第四个五年相同）。

　　2. 每个自然年度的的12月30日前，乙方一次或分次向甲方支付完当年的承包费，不满一年的，按月计算承包费。

　　1. 甲方保证：集团公司出具的委托书（见附件1）真实、合法、有效，甲方能够据此全权处理承包农场的所有事宜。

　　3. 第一条列明的五荒地使用证合法并有效存续，且不存在其它权利负担（包括但不限于抵押、留置、债务等）。

　　4. 甲方同意乙方对农场土地上现有果树进行淘汰或品种更换，换后的果树在承包期内乙方有占有、使用、处分及收益的权利。

　　5. 甲方同意乙方在承包期内可以对农场土地进行分包或转包，但转包和分包期限不能超过本协议期限。

　　6. 甲方同意乙方在合同期内采取多种渠道和方式，引进资源，引进项目，将总发农场发展的有声有色。合同到期或未到期时，若甲方收回果园使用权，则乙方投入的相关项目和资产权益经双方认可的评估机构评估后，甲方按评估值的70%补偿乙方。

　　1. 乙方在承包期内需维护好承包地内已有的道路、水池、灌溉渠道和管道、看管房屋等设施。

　　2. 承包期内，乙方对土地上的果树及产品有占有、使用、处分及收益的权利，每年所产出的经济收入归乙方所有。

　　3. 承包期内，乙方对承包范围内的土地有规划改造经营权；有对外合作或其他任意合法方式的经营权。

　　括但不限于房屋及其它设施、果木及其它树木等）补偿归乙方所有，征地补偿双方各分得50%；如甲方要用土地进行开发建设，需要占用土地，乙方要让出甲方所需面积，承包费按比例减少，且甲方按照第3条第四款的约定对乙方进行补偿。

　　如一方违反本协议、不履行本协议或未完全履行本协议，则视为一方违约，违约方应补偿因此给对方造成的所有损失，损失包括直接和间接损失；违约方还应承担守约方为此支出的救济自身权利的费用（包括但不限于律师费、交通住宿用餐等费用）。

　　1.双方确认，本协议签订后，原《果树承包协议》及其它承包文件即告终止，承包农场的相关事宜均以本协议为准。

　　3.如本协议的任何条款由于不符合法律法规的规定而无效，并不因此导致整个合同的无效。双方应继续履行其它条款并可根据合同的本意重新达成有关书面约定。

　　4.未尽事宜由甲、乙双方互相协商之后签订补充协议，补充协议与本协议有不一致的，以补充协议为准。

　　凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决，如协商不成应提交北京仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　本协议自甲乙方签字且乙方加盖公章时生效，协议一式三份，甲方持一份、乙方中的各方各持一份，如需备案，由备案机关持有一份，均具有相同的法律效力。