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从今年3月份入市，到7月份8号楼加推，几乎每个月都在推货的中海大境，4个月整整卖了70个亿，炸出一批高端购买力，稳居广州一手网签面积榜的TOP1。
实际上，中海大境能把豪宅项目卖成爆款并非偶然，而是在自我进化下的必然导向。
作为行业巨无霸，今年是中海进入广州的第31个年头，在坚持深耕主城战略的基础上，我们可以看到中海先后在海珠区重仓十子，成为中海在广州布局最广也是最深的区域。
海珠作为广州的几何中心，直接与天河、越秀、荔湾等区域接壤，无论是广州东进还是南拓发展，都是绕不开的核心位置。
在本次好房节的启动仪式上，广州市社会科学院经济研究所所长欧江波特别提到区位优越、产业突进、建设推动、生态促进、社会发展是海珠区经济社会和房地产能取得明显进步的原因。
其中生态促进至关重要，11平方公里的海珠湿地，被称为广州“绿心”，对调节广州气候，具有重大功能。
其次，如今的海珠，已经构成了“一区一谷一圈”的发展格局，并且随着世界级地标商圈的落位、万博成为CBD核心，更抬升了海珠的地位。
以前的老中心是越秀东山，新中心是天河珠城，未来的中心应该是海珠，这里正在成为中心区更宜居、宜商的区域。
在于海珠共同发展的25年里，中海从一个区域的参与者变成了推动者、引领者的角色，并且开始摸索从卖房子到卖生活，再到卖价值观的转变，中海大境就是一个非常典型的样本项目。
在楼市普遍量价回调的大环境下，中海大境作为千万级别的豪宅，还能走出月月热销的独立行情，是极为不易的，这其中有几个重要原因：
超级品牌+核心地段+稀有资源+极致产品力，让其远远跑赢普通住宅，穿越周期的能力更强！
2024上半年，在头部房企都在努力探索破局路径的时候，中海凭借战略级产品，在全国市场都掀起不同的影响力。
其玖序系产品，在深圳、上海、北京接连开盘，三天时间爆卖228个亿，一次性在三个一线城市开创记录，在行业低谷的这几年，中海在高端市场的破局，为购买的客户注入了一针强心剂。
稳健发展的超级品牌、造就豪宅的基因，以及长期沉淀的客户口碑，这应该是当下，更多塔尖客户愿意选择中海的原因。
在经济疲软、市场调整期，很多富裕人群出于避险要求会将资产进行重新配置，并投资到稳定的资产中。
而这时核心城市、中心地段且具备稀缺自然景观、极致产品力的豪宅资产，自然是他们瞄准的目标，这就很好的解释了中海大境为什么能次次热销。
中轴与绿洲，中海大境手握2个超级资源。先来看看他的位置，中海大境就在城市中轴线南段上，这里是广州寸土寸金的财富之地，坐拥广州塔、广州塔南广场等“一塔一场四大馆”的地标性建筑...汇聚了整个城市的顶级资源。
并且，随着广州发展中心的南拓，中轴南段正在进入密集兑现的红利期，广州首条市区大环线号线年内开通、康鹭旧改加速蜕变，其地段价值有目共识。
其次，中海大境家门口就是1100公顷的全球最大城央湿地-海珠湿地公园，基于广州的城市属性，在核心能有如此的生态环境是一个极其昂贵的概念。
并且，项目可以说是和海珠湿地关系最紧密的项目，无论是海珠湖乐跑、绿洲夏令营等社群活动，还是和湿地官方的《我和我的邻居》首映展等各大联动，与绿洲生态的共融深刻的影响着中海大境。
对于豪宅来说，顶流地段是必要基础，但在市场巨变的情况下，如何用极致的产品设计将地段价值发挥到最大才是重中之重。
作为一个约36万方的超级大盘，中海大境开创性的提出城市生态综合体的概念，围绕10分钟的步行范围内，打造集生态、宜居、交通、滨江商业、教育为一体的多维生活共融。
并且为了不辜负这难得三洲之地，细看其规划可以用三个词概括：大围合、超尺度、全一线。
首先，整个项目与中海花城湾、凯旋新世界这些经典豪宅一样，采用大围合布局，将楼栋布置在周围，中间打造一个超2万方的中央花园，奢阔尺度不言而喻。
其次，项目南北向楼距最宽约100米，东西向最大约260米，日照、通风和私密性上都得到了质的提升，大大改善居住舒适度。
最后，每一户都能做到全一线，要么南向一线望湿地、滨水河岸，要么南向望2万平方的中庭，让业主可以全方位享受绿洲自然的馈赠。
首先在社区泛会所上，中海大境经过大量调研，打造了区别于其他项目的高端泛会所，高配有恒温泳池、城市会客厅、私宴厅、多功能娱乐室等场所。
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这里是他们业主家庭空间的延伸，可以独立完成健身、娱乐、spa等放松时刻，并且不会受到打扰。这里也是业主会客洽谈的地方，承担起圈层社交平台的功能。
其次在户型上，对于看过很多豪宅的塔尖人群，他们对居住空间有着更为极致的掌控欲，中海大境创新性的打造全生命周期住宅。
为了从根本上做到生活场景的全面升级，中海大境所有户型都按照减少承重墙、LDKG一体化、中西双厨、+1房的灵动空间的标准进行打造，高度契合高净值人群的生活习惯。
同时项目还提供柔性定制的方案，从空间到硬装、软装，都可以根据客户的喜好进行定制，比如270㎡户型打破空间束缚，空中花园可以用室外阳台、卧室、客厅三种空间来交付，满足客户的不同生活灵感。
